Ein neues Zuhause ist mehr als nur eine Adresse – es bedeutet den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Wer sich für einen Neubau in der Region Landshut entscheidet, wählt Sicherheit, modernste Technik und das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Wir von Holzner Immobilien begleiten Sie mit Herzblut und regionaler Expertise auf diesem Weg.
Ein Neubau bietet Ihnen die Freiheit, von Anfang an alles richtig zu machen. Unsere Projekte zeichnen sich durch durchdachte Planungen aus, die oft bereits vor dem ersten Spatenstich abgeschlossen sind. Das bedeutet für Sie Planungssicherheit und modernste energetische Standards.
Ein Neubau steht für zeitgemäßes Wohnen, das sich an den Ansprüchen von heute orientiert: klare Grundrisse, helle Räume und ein durchdachtes Zusammenspiel von Architektur und Funktionalität schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Moderne Bauweise und effiziente Haustechnik sorgen dabei nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltige Energienutzung und langfristige Wertbeständigkeit.
In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Landshuts, in Achdorf, entsteht derzeit ein besonderes Ensemble. Wenn Ihnen Nachhaltigkeit (KfW-40-Standard), moderne Architektur und eine gewachsene Nachbarschaft wichtig sind, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie.
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Landshut
Hinweis für Kapitalanleger: Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen (Sonder-AfA gemäß § 7b EStG).
Willkommen in Landshut-Achdorf, wo Ruhe auf moderne Lebensqualität trifft! Mit dem Projekt „Wohnen am Birkenberg” schaffen wir ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein zukunftssicheres Energiekonzept legen. In einer gewachsenen Umgebung aus Ein- und Zweifamilienhäusern entsteht ein Ensemble aus vier eleganten Doppelhaushälften mit insgesamt acht Wohneinheiten, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Abseits des Trubels und dennoch bestens angebunden: Am Birkenberg 5 realisieren wir ein Wohnkonzept, das durch aufgelockerte Bebauung und private Rückzugsorte besticht. Ob großzügige Gärten für die Erdgeschosswohnungen oder sonnige Dachterrassen in den oberen Etagen – hier findet jedes Lebenskonzept seinen Raum.
Wer heute in Immobilien investiert, denkt weiter als nur bis zur Fertigstellung. Energiepreise, gesetzliche Anforderungen und der Wunsch nach nachhaltigem Wohnen verändern den Markt spürbar. Genau hier setzt dieses Neubauprojekt an.
Wir setzen auf Materialien, die langlebig sind und sich gut anfühlen.
Immobilien sind seit jeher eine der stabilsten Formen des Vermögensaufbaus. Doch nicht jede Immobilie ist auch langfristig zukunftsfähig.
Mit „Wohnen am Birkenberg“ investieren Sie in ein Neubauprojekt, das Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und steuerliche Vorteile intelligent miteinander verbindet.
Für eine steuerliche Beratung empfehlen wir Ihnen die Zusammenarbeit mit dem Steuerberater Ihres Vertrauens.
Dieses Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch konkrete steuerliche Vorteile, die sich direkt auf Ihre Rendite auswirken können.
Durch den Neubau im KfW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
In Kombination mit der regulären linearen Abschreibung ergeben sich deutliche steuerliche Effekte – insbesondere in den ersten Jahren.
Auf Basis der vorliegenden Berechnung ergibt sich für Kapitalanleger:
Das bedeutet konkret:
je nach Einheit ca. 20.700 € bis 38.900 € Abschreibung pro Jahr
insgesamt über 4 Jahre:
Durch die Bauweise als energieeffizientes KfW-40 Gebäude mit QNG-Zertifizierung profitieren Sie von einer erhöhten steuerlichen Abschreibung auf den Gebäudeanteil.
Landshut zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten in Bayern. Geprägt von einer reichen Geschichte, einer beeindruckenden Altstadt und einer hohen Lebensqualität, verbindet Landshut auf besondere Weise Tradition und modernes Wohnen.
Die historische Innenstadt mit ihren farbenfrohen Fassaden, kleinen Gassen und der imposanten Burg Trausnitz verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig bietet Landshut eine hervorragend entwickelte Infrastruktur, kurze Wege und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.
Dank der Nähe zur München und der sehr guten Verkehrsanbindung ist Landshut besonders attraktiv für Pendler. Ob mit dem Auto oder der Bahn – die Landeshauptstadt ist schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Überschaubarkeit einer gewachsenen Stadt genießen.
Auch die Umgebung überzeugt: Die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Seen und Naturgebieten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Nicht zuletzt sind es die Menschen, die Landshut ausmachen: eine offene, bodenständige Gemeinschaft und ein lebendiges Stadtleben, das durch Veranstaltungen, Märkte und Traditionen geprägt ist.
