NEUBAU Wohnen am Birkenberg – Landshut 8 Wohneinheiten

Mit Wohnen am Birkenberg entsteht ein Zuhause für alle, die in Landshut Wert auf Ruhe, Qualität und nachhaltiges Wohnen legen.
Vier elegant geplante Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohneinheiten bilden ein harmonisches Ensemble in gewachsener Wohnlage. Die aufgelockerte Bebauung schafft ein angenehmes, privates Wohngefühl – eingebettet in eine Umgebung aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Abseits vom Trubel und dennoch gut angebunden entsteht hier ein Rückzugsort, der modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet. Großzügige Grundrisse, private Gärten und Dachterrassen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Ein durchdachtes Energiekonzept nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung unterstreicht den Anspruch an zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen.

Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben.

Gebäude & Bauqualität

• Effizienzhaus KfW-40 mit QNG-Zertifizierung
• Massive Bauweise mit hoher Schall- und Wärmedämmung
• Begrünte Dachflächen (teilweise)
• Moderne Fassadengestaltung mit mineralischem Putz

Ausstattung & Komfort

• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden / Raffstores
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Video-Gegensprechanlage
• Dezentrale Lüftungssysteme

Energie & Technik

• Luft-Wärmepumpe je Doppelhaushälfte
• Photovoltaik-Anlage + Batteriespeicher
• Energiemanagement-System
• Wasserenthärtungsanlage

Innenausstattung

• Parkett- oder Vinylböden
• Großformatige Fliesen (bis 60×60 cm)
• Bodengleiche Duschen mit Regendusche
• Marken-Sanitär (z. B. Grohe o. ä.)
• Weiße Innentüren

Außenbereiche

• Gärten für Erdgeschosswohnungen
• Terrassen & Dachterrassen
• Gepflasterte Stellplätze
• Begrünte Außenanlagen

Das Wohnensemble befindet sich in exponierter Hanglage im begehrten Stadtteil Achdorf am Birkenberg – einer Wohnlage, die durch ihre Ruhe, ihre natürliche Umgebung und zugleich ihre sehr gute Erreichbarkeit überzeugt. Umgeben von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern entsteht hier ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre.

Die Lage verbindet Erholung und Stadtnähe auf ideale Weise. Eine gute Anbindung ist unter anderem durch die Buslinie 10 gewährleistet, die das Sportzentrum im Landshuter Westen, das Ländtor als Zugang zur Altstadt sowie Achdorf selbst mit Birkenberg und Metzenbach verbindet. So erreichen Sie die Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und unkompliziert.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Wanderwege zu Bewegung in der Natur ein. Besonders attraktiv sind Routen wie Birkenberg–Kühberg–Eichenberg, die herrliche Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaften bieten.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint der Standort eine seltene Kombination aus Rückzug, Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur.