Viel Platz und viele Möglichkeiten in Auloh– Zweifamilienhaus mit klassischer Aufteilung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt vor allem durch sein großzügiges Raumangebot, seine praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Auf dem angedachten, ca. 450 m² großen Grundstück bietet das bestehende Wohnhaus viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als Zuhause für eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung – die vorhandene Aufteilung schafft dafür eine hervorragende Grundlage.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Bewegungsfreiheit und lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Separate Zugänge eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für ein unabhängigeres Zusammenleben oder eine getrennte Nutzung der Etagen.

Das Wohnambiente ist geprägt von klassischen, gut nutzbaren Grundrissen, Parkett- und Laminatböden sowie einem gemütlichen Holzofen im Erdgeschoss. Die Tageslichtbäder befinden sich in einem guten Zustand. Auch das Treppenhaus mit Natursteinbelag und Fenstern unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2004. In sämtlichen Räumen sind klassische Heizkörper vorhanden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.

Wer ein Haus mit viel Platz, einer bereits vorhandenen Zweiteilung und Spielraum für eigene Wohnideen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Die Grundstücksteilung ist derzeit angedacht. Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 450 m² ist daher als vorläufige Größenangabe zu verstehen.

Großzügiges massiv gebautes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zwei Wohnebenen mit Anschlüssen für eigene Küche
Auf beiden Etagen eigene Badezimmer
Separate Zugänge zu den Wohneinheiten
Gut geschnittene Wohn- und Schlafräume

Parkett- und Laminatböden
Gemütlicher Holzofen im Erdgeschoss
Kunststofffenster aus dem Jahr 2004
Klassische Heizkörper in sämtlichen Räumen

Helles Treppenhaus mit Natursteinbelag und Fenstern

Über die Jahre laufend instand gehalten

kleiner Garten
Garage
Zusätzlicher Außenstellplatz

Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein – eine Lage mit besonderem Wohncharakter.

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnstraße in Landshut. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Gartenstadtcharakter und eine überwiegend wohnbauliche Nachbarschaft aus. Hier geht es angenehm beschaulich zu – fernab von starkem Durchgangsverkehr und dennoch mit kurzen Wegen in die Stadt.

Besonders reizvoll ist das grüne Umfeld, das sich in Richtung der angrenzenden Felder und Freiflächen öffnet. Es entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, ein gewachsenes Umfeld und die Nähe zur Natur miteinander verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Auch Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Menschen interessant ist, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Landshut nicht missen möchten.