Gemütliche 3,5 Zi Wohnung im Sanierten Altbau

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Maistraße in Landshut verbindet charmantes Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer äußerst gepflegten, kleinen Wohnanlage und bietet auf rund 88 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause. Das Gebäude wurde 2016 kernsaniert.

Die hohen Räume verleihen der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Echtholzparkett aus Eiche und edle Solnhofener Natursteinfliesen unterstreichen den besonderen Charakter der Räume. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine Video-Sprechanlage ergänzen die Ausstattung.

Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie den Küchenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über das Treppenhaus erreichbar ist und kein Aufzug zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 250 Euro, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 1.550 Euro ergibt.

Der Vermieter wünscht sich keine Haustiere

– 2.OG (kein Aufzug)
– Balkon
– Echtholzparkett Eiche
– Solnhoferfliesen
– Begehbare Dusche
– Video Sprechanlage
– hohe Räume
– Altbauflair
– Garten Mitbenutzung
– Fahrradhaus

Die Küche kann für 3.800 € inkl. Kühlschrank vom Vormieter abgelöst werden.

Die Fahrradverbindung zur Innenstadt ist durchgängig eben und gut ausgebaut. Eine Vielzahl an Ärzten, Nahversorgern und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem befinden sich dort die städtische Realschule, ein Gymnasium sowie zwei Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten bieten mehrere Supermärkte, der Landshut Park und ein relativ neues Gewerbegebiet. Der Stadtteil besticht durch seine große Vielzahl an Direktvermarktern von Obst und Gemüse. Ein ausgewogenes Freizeitangebot bietet zudem das im Stadtteil befindliche Sportzentrum.

Naturliebhaber*Innen, junge Familien schätzen das naheliegende Erholungsgebiet entlang der Isarauen. Ob entlang des Klötzlmühlbachs oder an der Isar, die Naturidylle im Westen lädt zum Spazieren und Ausspannen ein.

Trotz seiner Nähe zur Natur verfügt der Stadtteil über sehr gute Verkehrsanbindungen. Bis zur A92 sind es lediglich rund 5 Autominuten. Den internationalen Flughafen München erreichen sie so in weniger als einer halben Stunde. Der Hauptbahnhof der den Flughafen ebenso bedient, ist durch die Flutmulde bequem auch ohne PKW zu erreichen.