Helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad und Balkon – ideal geschnitten! Objekt Nummer 2026680

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in der beliebten Nelkenstraße. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für alle, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Miteinander legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar – das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Westbalkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen.

Die funktional geschnittene Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und wird mitvermietet. Sie ist bereits in der Kaltmiete enthalten, sodass keine zusätzlichen Kosten für die Küche anfallen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Holzboden für ein warmes und wohnliches Ambiente. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten zum Verweilen ein. Das helle und gepflegte Treppenhaus sowie die angenehme Hausgemeinschaft runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 893,00 €
Stellplatz: 70,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 €
Gesamtmiete: 1.203,00 € monatlich

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind.

Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 79,45 m²
3 Zimmer
Überdachter Westbalkon
1 Außenstellplatz
Küche (Arbeitsplatte, Spülbecken mit Wasserhahn, Ofen, Herdplatte und Dunstabzug von 2024)
Einbauschrank im Flur
Ahorn-Holzboden in Wohn- und Schlafräumen
Helle Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
Kellerraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Bäckerei, Apotheke und Supermärkte

Kinderarztpraxis

Grund-, Mittel- und Wirtschaftsschule

Bücherei

sowie der Bahnhof